就現階段我國建筑產業化發展而言，從西方發達國家建筑產業現代化發展歷程和經驗來看，當前業內對“建筑產業現代化和新型工業化發展方式”的認識和實踐還存在很多問題。筆者認為，建筑產業現代化應從加快轉變發展方式的轉型升級基本內涵出發，以新型建筑工業化發展方式為根本要求，社會各界統一思想認識，具有十分重要的現實意義。
當前我國建筑業發展環境已經發生深刻變化，長期積累的深層次矛盾日益突出，粗放增長模式已難以為繼，建筑產業現代化的轉型升級涉及理念的轉變、模式的轉型和路徑的創新，必須按照構建現代產業體系的本質要求，以轉變到新型工業化發展方式為主線。
由傳統工業化道路向新型工業化發展方式轉變，有以下四個方面的特征：一是向質量效益轉型。新型工業化發展方式亟待改善和提升建筑工業化整體素質，加快推動發展模式向質量效益型轉變；二是向集成創新轉型。新型工業化發展方式要努力突破制約產業優化升級的關鍵核心技術，加快推動發展動力向創新驅動轉變；三是向綠色低碳轉型。新型工業化發展方式要大力發展循環經濟，加強資源節約和綜合利用，加快推動資源利用方式向綠色低碳轉變；四是向生產制造轉型。新型工業化發展方式應用推動生產建造方式變革，大力發展面向工業生產的現代產業鏈，按照“市場化、專業化、社會化”的發展方向大力發展面向工業生產的現代建筑產業的支撐能力。
從世界建筑產業化發展來看，“建筑工業化”主要是建筑主體結構工業化和內裝工業化的兩大領域，兩者相依存，缺一不可。國內當前的建筑工業化主要是單一的建筑主體結構工業化，但對內裝工業化的研究和實踐還很缺乏。所謂的內裝工業化產品的開發和研究涉及領域廣泛，將會帶動相關產業的發展，相信在今后的發展中，內裝產業將會成未來的趨勢。其次，“建筑主體結構工業化”不應一味地強調混凝土的工廠預制率，應該采用多元化多類型工業化方法。另外，從國外實踐經驗來看，大量項目都是工廠工業化與現場工業化方式結合為主要建造方式，產業化并不意味著構件部品制作都必須在工廠內完成，它也可以結合現場工業化建造方式進行“合理化”生產，同時主體結構的工業化包含混凝土的工業化和鋼結構的工業化體系等多樣化類型。
根據中國的現實發展，可持續發展建設是當前建筑產業現代化和新型建筑工業化的核心和主題。首先，我們現在不可避免的面臨著污染環境、浪費資源的巨大挑戰；其次，早期的房屋建造中的問題已經顯現出來，設備老化、設計和建造質量不好的問題接踵而至；最后許多住戶經常對房屋進行二次裝修，對墻體、地面“開膛破肚”，這些行為都會影響到房屋結構和質量。因此，必須要建造可持續使用的住宅，實現質量的穩定性和牢固性、內部空間轉換的機動性、維護更新的便利性。
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